450 000 $
MLS 15811934
6, Rue Martel
Gatineau (Aylmer) J9H1S5
Gatineau (Aylmer) J9H1S5
Appartement
Demande de visite
DESCRIPTION
Impeccable! Magnifique condo haut de gamme certifié Novoclimat, offrant un concept à aire ouverte et une généreuse fenestration orientée plein sud, procurant une belle luminosité naturelle. Cette propriété a été entretenue avec le plus grand soin. La chambre principale, spacieuse et dotée d'un walk-in, est attenante à une superbe salle de bain. Idéalement situé à seulement 10 min. d'Ottawa, ce condo combine confort, tranquillité et proximité de tous les services. À quelques min. de marche de la rivière des Outaouais, de la piste cyclable et du parc Madaire, il offre un milieu de vie exceptionnel pour les amateur de plein air à ne pas manqer!
Addenda
*Condo haut de gamme certifié Novo Climat.*Immeuble tout en brique de qualité supérieure.
*Le chauffe-eau à la demande assure un chauffage radiant au sol et de l'eau chaude potable.
*Climatiseur mural côté sud.
*En hiver, le soleil chauffe la façade à 24 °C même par -20 °C extérieur.
*En été, le soleil est plus haut, gardant le condo frais. *Cuisine luxueuse.
*Salle de bain luxueuse.
*Drain de plancher sous la laveuse et la sécheuse.
*Rue tranquille près de la piste cyclable et de la rivière des Outaouais.
*Excellente gestion financière de la copropriété.
Le certificat de localisation qui sera fourni est celui que le vendeur a en sa possession (aucun changement), tout nouveau certificat serait à la charge de l'acheteur. Si une assurance titre était nécessaire, à la demande expressive du notaire, le vendeur en assumera les frais.
Bonne visite!
Courtiers inscripteurs
Sophia Daoust Whissel
Courtier immobilier résidentiel agréé DA
Dirigeante d'agence

Martin Séguin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Détails
Caractéristiques
Genre de propriété :
Appartement
Année de construction :
2013
Type de bâtiment
Jumelé
Superficie habitable :
98.4 mc2
Date de livraison prévue
-0001-11-30
Reprise
Non
Date ou délai d’occup.
90 jours
Allée
Asphalte
Appareils en location
Chauffe-eau (1)
Mode de chauffage
Eau chaude
(81)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Équipement disponible
Échangeur d'air
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Sous-sol
Aucun sous-sol
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Système d'égouts
Municipal
Aménagement du terrain
Paysager
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Sur l'eau
Détails des pièces
| PIÈCE | NIVEAU | DIMENSIONS | COUVRE-PLANCHER |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/ Vestibule | 2ième étage | 6.6x3.9 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 12.0x10.3 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 16.0x8.9 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 12.0x7.3 P | Céramique |
| Autre | 2ième étage | 6.6x3.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.9x11.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.0x9.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 19.9x9.3 P | Céramique |
Inclusions / exclusions
Inclusions Bar fridge et lave-vaiselle. Une remise extérieure. Un stationnement.
Exclusions Électroménagers du locataire: cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
Exclusions Électroménagers du locataire: cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
Évaluation, taxes et dépenses
Année : 2026
Terrain :80 500 $
Batiment :347 400 $
TOTAL : 427 900 $
Terrain :80 500 $
Batiment :347 400 $
TOTAL : 427 900 $
Taxes annuelles
Évaluation municipale
TOTAL : 4 348 $
Évaluation municipale
| Taxes municipales | 4 050 $ (2026) |
| Taxes scolaires | 298 $ (2025) |
| Frais de copropriété | 5 184 $ |
Calcul des versements hypothécaires
Mise de fond
Détails financiers
Taxe de bienvenue (estimé)
0
Capital total payé:
0
Intérêt total payé:
0
Solde de l'hypothèque:
0
Contact
Cette propriété vous intéresse?
Discutez des prochaines étapes avec un courtier.