325 000 $
MLS 25098906
3510, Rue Marian
Laval (Fabreville) H7P4T9
Laval (Fabreville) H7P4T9
Appartement
Demande de visite
DESCRIPTION
Superbe condo de 870 pi² offrant 2 chambres et une élégante salle de bain. L'aire de vie à concept ouvert regroupe salon, salle à manger et cuisine, créant un espace convivial et lumineux. Impeccablement entretenu, ce condo se distingue par sa propreté irréprochable. Situé au rez-de-chaussée, il propose un accès extérieur direct par la porte patio menant à un balcon privé avec vue sur la cour avant. Vous bénéficierez également d'un espace de rangement intérieur. Bâtisse sécurisée avec interphone et piscine creusée commune. Emplacement paisible, à proximité toutes les commodités. Vos recherches s'arrêtent ici!
Addenda
Nous avons exclu la garantie légale parce que le vendeur est une personne âgée et pour sa tranquillité d'esprit.Cette vente est conditionnelle à ce que le vendeur confirme sa place dans un RPA. La date demeure à confirmer, soit au début juin ou début juillet 2026.
Le vendeur souhaite qu'on lui accorde 48h00 pour répondre
aux promesses d'achat.
Les visites pourront se faire tous les jours entre 12h00 et 21h00.
Bonne visite!
Courtiers inscripteurs
Sophia Daoust Whissel
Courtier immobilier résidentiel agréé DA
Dirigeante d'agence
Martin Séguin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Détails
Caractéristiques
Genre de propriété :
Appartement
Année de construction :
1987
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Superficie habitable :
870 pc2
Date de livraison prévue
2026-06-05
Reprise
Non
Allée
Asphalte
Appareils en location
Chauffe-eau (1)
Aménagement du terrain
Patio
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Services disponibles
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Équipement disponible
Interphone
Foyers-poêles
Autre
Particularités
Coin de rue
Piscine
Creusée
Revêtements
Brique
Sous-sol
Aucun sous-sol
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Système d'égouts
Municipal
Aménagement du terrain
Paysager
Type de fenêtre
Coulissante
Détails des pièces
| PIÈCE | NIVEAU | DIMENSIONS | COUVRE-PLANCHER |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10.0x10.0 P | Linoléum |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10.0x7.6 P | Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 13.9x12.0 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 14.6x10.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.6x11.0 P | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10.0x7.3 P | Céramique |
| Hall d'entrée/ Vestibule | Rez-de-chaussée | 10.0x4.3 P | Bois |
| Rangement | Rez-de-chaussée | 9.0x5.0 P | Linoléum |
Inclusions / exclusions
Inclusions Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Stores. Aspirateur central (non-fonctionnel) et accessoires. Stationnement #1.
Exclusions Chauffe-eau en location. Pôles et rideaux.
Exclusions Chauffe-eau en location. Pôles et rideaux.
Évaluation, taxes et dépenses
Année : 2026
Terrain :74 100 $
Batiment :204 300 $
TOTAL : 278 400 $
Terrain :74 100 $
Batiment :204 300 $
TOTAL : 278 400 $
Taxes annuelles
Évaluation municipale
TOTAL : 2 080 $
Évaluation municipale
| Taxes municipales | 1 925 $ (2026) |
| Taxes scolaires | 155 $ (2025) |
| Coût d'énergie | 1 550 $ |
| Frais de copropriété | 4 776 $ |
Calcul des versements hypothécaires
Mise de fond
Détails financiers
Taxe de bienvenue (estimé)
0
Capital total payé:
0
Intérêt total payé:
0
Solde de l'hypothèque:
0
Contact
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