Détails de propriété

DESCRIPTION

RARE! Occasion unique au coeur du Mont Sainte-Marie. Terrain plat de 82 acres avec vue panoramique sur les pentes de ski et les montagnes. Propriété partiellement boisée, bordée d'un étang navigable, faune variée. Potentiel résidentiel et récréotouristique : 22 lots* de 2,5 acres (chemins cadastrés), minimaisons, location court terme, commerces, agriculture. Sablière en activité (droit acquis). À 5 min du resort, ski, sentiers, tennis, plage; 10 min golf, services; 70 min centres urbains. Accès 4 saisons, électricité et internet. Opportunité d'investissement exceptionnelle. *données approximatives.

Addenda

RARE! occasion unique au coeur du Mont Sainte-Marie !
Prêt à être développé en domaine résidentiel et récréotouristique.

Magnifique terrain plat de 82 acres offrant une vue panoramique spectaculaire sur les pentes de ski du Mont Sainte-Marie et les montagnes environnantes, dans un décor quatre saisons à couper le souffle. Cette vaste propriété dans une vallée et entourée de montagnes, propose une topographie plate, partiellement boisée et riveraine à un étang naturel pour petites embarcations (kayak, canot pédalo etc.,) abritant une faune aquatique variée.

Activités permises
Subdivisions de 22 terrains* de 2.5 acres (chemins déjà cadastrés).
Constructions de minimaisons.
Locations à court terme.
Commerces touristiques et d'activités de plein air, culture agricole.
Exploitation d'une sablière présentement en opération (droit acquis).

Distances :
5 minutes du resort du mont Sainte-Marie, des pentes de skis, des sentiers pédestres et de vélos de montagne, de 4 courts de tennis et de pickleball et de la plage du lac Fournier,
10 minutes d'un golf 18 trous, de restaurants/bars, des services municipaux d'une quincaillerie, d'un complexe communautaire et sportif, d'un lieu de culte et d'une descente pour bateaux donnant accès à un corridor nautique de 40 km*.
70 minutes* des centres urbains

Accessibilité :
2 accès faciles « quatre saisons » par le chemin Beaudry et le chemin du lac Sainte-Marie,
Services publics: électricité et internet à grande vitesse.

Un emplacement de choix pour investisseurs et promoteurs, ce site combine nature, accessibilité et potentiel de rendement exceptionnel. Une opportunité rare dans un secteur en pleine effervescence.
*Données approximatives.