599 900 $
MLS 17375818
108, Rue des Pinacées
Gatineau (Aylmer) J9J1S9
Gatineau (Aylmer) J9J1S9
Maison de plain-pied
Demande de visite
DESCRIPTION
Bungalow impeccable de 3+1 chambres avec garage double attaché ! Profitez d'un espace de vie lumineux baigné de lumière naturelle. Le garage donne directement accès au sous-sol, entièrement aménagé pour répondre à tous vos besoins : salle familiale, bureau, chambre et salle d'eau supplémentaire. Située sur un terrain de coin dans un quartier paisible, cette propriété est à quelques pas de la magnifique forêt Boucher, un emplacement idéal pour les amoureux de la nature. Un véritable coup de coeur vous attend. Ne cherchez plus, vous l'avez trouvé !
Addenda
Veuillez svp parapher le rapport d'inspection prévente 2025 disponible en ligne avec votre promesse d'achat.Le certificat de localisation 2025 sera mis en ligne dimanche.
Travaux effectués:
Nov. 2023 : Parefeuilles sur gouttières (sauf le garage) effectué par Rénovateur Élite,
Nov. 2023 : Émondage des deux érables,
Fév. 2023 : Remplacement de la fenêtre de la chambre principale par Portes et Fenêtres Verdun,
Nov. 2022 : Panneau électrique d'appoint et fil pour la génératrice par Côté Électrique inc.,
Fév 2022 : Vérification de la fournaise au gaz par RGCV Réfrigération et gaz Centre-ville Ltée,
2021 : Remplacement du chauffe-eau au gaz par un chauffe-eau électrique 40 gallons par Hydro Solution,
Sept 2021 : Panneau électrique 100 amp remplacé par un panneau 200 amp; installation d'encastrés avec gradateurs et d'un ventilateur de plafond dans les chambres par Côté Électrique inc.,
2021-2022 : Installation du plancher Marmoleum (de Forbo flooring systems), le fournisseur est Infinity Flooring Inc., dans la salle de lavage au sous-sol, et ajout d'une porte à la salle familiale.
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Courtiers inscripteurs
Sophia Daoust Whissel
Courtier immobilier résidentiel agréé DA
Dirigeante d'agence
Martin Séguin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Détails
Caractéristiques
Genre de propriété :
Maison de plain-pied
Année de construction :
1976
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
18.44 x 8 (m)
Superficie habitable :
93.36 mc2
Date de livraison prévue
-0001-11-30
Reprise
Non
Date ou délai d’occup.
60 jours
Allée
Asphalte
Mode de chauffage
Air soufflé
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché
Particularités
Coin de rue
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Système d'égouts
Municipal
Aménagement du terrain
Paysager
Type de fenêtre
Manivelle
Détails des pièces
| PIÈCE | NIVEAU | DIMENSIONS | COUVRE-PLANCHER |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 13.4x10.1 P | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11.4x9.0 P | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11.1x7.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 12.0x11.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 13.3x8.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9.11x8.1 P | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 11.1x5.2 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.8x12.5 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 16.4x6.6 P | Linoléum |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 11.3x10.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.2x10.0 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol | 8.0x6.2 P | Céramique |
Inclusions / exclusions
Inclusions Stores. Pôles & rideaux du sous-sol. Système de filtration d'eau à osmose sous l'évier de la cuisine. Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Aspirateur central & accessoires. Génératrice portative. Remise. Certificat de localisation 20
Exclusions
Exclusions
Évaluation, taxes et dépenses
Année : 2026
Terrain :225 100 $
Batiment :318 800 $
TOTAL : 543 900 $
Terrain :225 100 $
Batiment :318 800 $
TOTAL : 543 900 $
Taxes annuelles
Évaluation municipale
TOTAL : 4 398 $
Évaluation municipale
| Taxes municipales | 4 032 $ (2026) |
| Taxes scolaires | 366 $ (2025) |
| Coût d'énergie | 2 024 $ |
Calcul des versements hypothécaires
Mise de fond
Détails financiers
Taxe de bienvenue (estimé)
0
Capital total payé:
0
Intérêt total payé:
0
Solde de l'hypothèque:
0
Contact
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