Détails de propriété

DESCRIPTION

Terrain riverain non aménagé de 1,2 hectare (3 acres), avec environ 140 mètres (460 pieds) de façade sur la rivière. À 30 minutes de Gatineau et à 45 minutes d'Ottawa. Propriété isolée, orientée sud, plate et accessible à l'année. Services municipaux inclus: déneigement, collecte des ordures et des matières recyclables, Bell Fibe et électricité en bordure de rue. Paradis pour les sports nautiques et la pêche. Veuillez noter qu'une partie du terrain est protégée et considérée comme une zone marécageuse. Veuillez consulter le courtier immobilier pour plus d'informations.

Addenda

TERRAIN VACANT *** Terrain à bâtir non aménagé et terrain riverain vendus ensemble. Emplacement : 1171, chemin de la Pointe Indienne et 151, chemin Croissant de Thyme, secteur Bristol/Quyon, Québec. Proximité : 30 min de Gatineau | 45 min d'Ottawa | 15 min de Quyon. Trouvez la tranquillité dans votre propre coin de paradis. Cette offre unique comprend deux parcelles de terrain distinctes, reliées par une servitude de passage perpétuelle, offrant une combinaison rare de beauté riveraine et d'un potentiel de construction exceptionnel. Nichée sur un chemin privé très isolé et entretenu à l'année, cette propriété représente une véritable « toile vierge » pour les amoureux de la nature, du plein air et de l'intimité. Points saillants de la propriété : Parcelle 1 : Votre refuge nature au bord de l'eau - 7793,7 m² / 1,93 acre. Directement sur les rives de la baie de Pontiac et de la majestueuse rivière des Outaouais. Bien que cette parcelle soit protégée et ne puisse être aménagée avec des structures permanentes, elle constitue votre accès privé à l'eau. Idéal pour un quai, la mise à l'eau de kayaks, des feux de camp au coucher du soleil ou simplement pour profiter du calme du rivage. Le droit de passage entre cette parcelle et la parcelle 2 vous assure un accès perpétuel. Parcelle 2: Terrain constructible -- 4422,6m² / 1,09acre. Situé dans un emplacement exceptionnel pour votre refuge de rêve ou votre maison isolée, ce terrain est prêt à accueillir un chalet, un dôme géodésique de luxe ou une maison moderne: à vous de choisir. Il offre un point de vue idéal pour profiter du paysage environnant tout en préservant une intimité totale en pleine nature. Pourquoi ce terrain se distingue: Prêt à construire: Évitez les formalités administratives! Le certificat de localisation a été établi, l'étude d'assainissement est payée et il ne reste plus qu'à choisir l'emplacement de votre construction. Le terrain est prêt à être aménagé. Le raccordement à l'électricité est disponible depuis la route. Intimité absolue: La propriété est située sur un chemin privé sans issue, à l'abri de la circulation. L'observation des étoiles y est exceptionnelle et le silence est profond. Accès à la nature : De l'autre côté de la route, votre voisin immédiat est un terrain de plus de 80 hectares composé de parcelles appartenant à Canards Illimités et à la province de Québec, désignées comme terres de conservation. Cela signifie des centaines d'hectares de milieux humides et de forêts vierges qui resteront à jamais préservés, vous assurant ainsi tranquillité et la possibilité d'observer la faune locale. Accès facile : Profitez du grand air sans les contraintes. La route d'accès est entretenue toute l'année (collecte des déchets hebdomadaire incluse), et vous n'êtes qu'à 15 minutes en voiture du village de Quyon et de la ville de Shawville pour vos besoins. Le traversier de Quyon est à seulement 10 minutes.Vivez un style de vie exceptionnel!