Détails de propriété

DESCRIPTION

PHOTOS À VENIR. Charmant duplex comprenant 2 logements d'une chambre. Les locataires en place sont très bons. Beau terrain boisé avec une cour arrière intime et d'un patio privé pour chaque logement. Une grande remise sur deux étages est également mise à la disposition des occupants. Située dans un voisinage paisible du très recherché secteur de Val-Tétreau, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'UQO, du Parc Moussette, de la de la Place du Portage, d'Ottawa et de tous les services. Grâce à son excellente localisation, la propriété a toujours été facile à louer. Une belle opportunité d'investissement.

Addenda

Horaire des visites :
Vendredi : de 11 h à 15 h
Samedi : de 11 h à 15 h

Veuillez svp prévoir un délai de 48 heures pour la réponse à toute promesse d'achat.

Documents:
Le rapport d'inspection prévente 2026 sera bientôt disponible en ligne. Veuillez en prendre connaissance et l'inclure à votre promesse d'achat.

Le certificat de localisation qui sera fourni est celui actuellement en possession du vendeur (2005). Aucun changement n'est survenu depuis sa préparation. Tout nouveau certificat de localisation requis sera aux frais de l'acheteur.

Logement A (rez-de-chaussée) :
* Occupé par un homme seul.
* Locataire depuis le 1er août 2024.
* Bail renouvelé du 1er août 2026 au 31 juillet 2027.
* Loyer de 950 $ par mois.

Logement B (2e étage) :
* Occupé par un homme seul.
* Arrivé il y a environ un an en remplacement de l'ancien locataire, son ami.
* Bail initial signé du 1er novembre 2025 au 31 mars 2026.
* Bail renouvelé jusqu'au 31 août 2026 au montant de 950 $ par mois.
* Le locataire actuel voyage fréquemment et son ami occupe occasionnellement le logement. Il est prévu que le locataire réintègre pleinement le logement à compter du 1er octobre 2026.

Entretien du terrain :
Selon l'entente en place, le locataire du logement B est responsable de la tonte du gazon et de l'entretien général du terrain. Le propriétaire intervient occasionnellement, environ une à deux fois par année, afin d'effectuer certains ajustements. À noter que le gazon ne pousse pas beaucoup dans la cour arrière.

Déneigement :
Le déneigement est à la charge des locataires.

Paiement des loyers :
Les locataires actuels (ainsi que le remplaçant), ont toujours été courtois et respectueux. Les loyers sont payés à tous les mois, bien qu'un rappel soit parfois nécessaire :)

Bonne visite !