Détails de propriété

DESCRIPTION

Magnifique terrain boisé avec chemin et clairière dégagée. Sans voisins à l'arrière ni sur les côtés. Terrain disponible à la construction. Accès privilégié au Lac Noir et à sa réserve naturelle (bande de 200 mètres à l'état sauvage autour du lac, débarcadère et plage en commun)au coeur de l'association Tamagor, un territoire privé à 10 minutes de Perkins, Val-des-Monts. Découvrez cet environnement naturel exceptionnel ! Chemins privés, environnement paisible, embarcations sans moteur, quais pour la pêche et pour la baignade, pit à feu, sentier de randonnée autour du lac, module de jeu pour enfants, patinoire entretenue tout l'hiver.

Addenda

Avertissement: La barrière du chemin privé étant parfois barrée, veuillez svp nous contacter afin d'obtenir le code du boitier pour la clef ce qui vous permettra de visiter à votre guise.

Autres informations du vendeur :

Suite à son achat, le vendeur a embauché un biologiste pour faire mesurer la zone humide ce qui a permis d'identifier la zone disponible pour la construction, sur une élévation rocheuse bien plus haute que la zone humide. Aucun risque d'inondation.

(la zone possible pour la construction se trouve délimitée par la ligne rose sur les plans du lot. )



Un arpenteur a installé les bornes aux 4 coins du terrain et a fait un premier plan projet d'implantation donnant les mesures maximales pour la construction (en-deçà de la marge latérale municipale de 3 mètres): environ 8,50 mètres x 14 mètres (voir document PIMP).



Il y a 2 poteaux électriques sur le terrain et possibilité de mettre une fosse septique pour une habitation d'une chambre (2 personnes) .



Les documents d'étude du terrain sont disponibles avec l'achat :
Certificat précisant les limites de la zone humide du terrain, avec mesures indiquant zone disponible pour la construction (élévation rocheuse à l'arrière-gauche).
Plan projet d'implantation avec mesures maximales pour une construction.
Plan préliminaire d'ingénieur septique confirmant la possibilité d'une installation septique pour une chambre.
Terrain faisant partie d'un territoire privé - Association Tamagor.

Réserve naturelle de 200 m de largeur tout le tour du lac Noir (sauf pour le débarcadère et la plage).

Sentier de randonnée.

Havre de paix en nature sauvage: Chevreuils, lièvres, hérons, huards, éperviers, grands pic, faucons, chouettes, tortues, perchaudes, achigans, etc.

Tamagor, c'est une communauté dynamique et impliquée dans la préservation de son territoire ! Pour en savoir davantage, visitez le site de l'association.

La barrière du chemin privé étant parfois barrée,
contactez l'agent qui vous donnera le code du boîtier pour la clé
ce qui vous permettra de visiter à votre guise.