749 900 $
MLS 11760437
330, Rue des Framboisiers
Gatineau (Aylmer) J9J0T6
Gatineau (Aylmer) J9J0T6
Maison à étages
Demande de visite
DESCRIPTION
Magnifique maison clé en main située dans le quartier recherché des Jardins Lavigne à Aylmer. Soigneusement entretenue par ses propriétaires d'origine depuis 2010, elle offre 3+1 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Aire ouverte lumineuse avec plafonds de 9 pi, vaste loft à l'étage et sous-sol entièrement aménagé avec pièce polyvalente et espace bien-être. Terrain paysager de 6004 Pi2 avec jardins, potager, gazebo à toit rigide et cabanon 12 x 12. Près des écoles, parcs, pistes cyclables, transport et services.
Addenda
++Propriété clé en main située dans le quartier très recherché des Jardins Lavigne, dans le secteur ouest d'Aylmer, à Gatineau.++Secteur familial à proximité des écoles, parcs, sentiers pédestres et cyclables, transport en commun, magasins et commodités essentielles.
++Entretenue avec soin par les propriétaires d'origine depuis janvier 2010.
++Maison lumineuse et spacieuse offrant 3+1 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau.
++Rez-de-chaussée avec plafonds de 9 pieds et aire ouverte lumineuse.
++Loft spacieux au deuxième étage, idéal comme salle familiale, bureau à domicile, salle multimédia ou salle de jeux.
++Sous-sol entièrement aménagé avec pièce polyvalente pouvant servir de 4e chambre, bureau, salle d'entraînement ou espace de loisirs.
++Espace dédié à la méditation et au bien-être au sous-sol.
++Buanderie pratique combinée à une salle de bain complète.
++Terrain magnifiquement aménagé de 557,8 m² / 6 004 pi².
Cour arrière privée avec jardins de fleurs colorés, potager florissant, gazebo à toit rigide et cabanon 12 x 12.
Courtiers inscripteurs

Détails
Caractéristiques
Genre de propriété :
Maison à étages
Année de construction :
2010
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Superficie habitable :
1759 pc2
Date de livraison prévue
-0001-11-30
Reprise
Non
Date ou délai d’occup.
30 jours
Allée
Asphalte
Mode de chauffage
Air soufflé
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Stationnement (total)
Extérieur (5)
Système d'égouts
Municipal
Aménagement du terrain
Clôturé
Détails des pièces
| PIÈCE | NIVEAU | DIMENSIONS | COUVRE-PLANCHER |
|---|---|---|---|
| Autre | Rez-de-chaussée | 5.1x6.0 P | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9.4x12.0 P | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 15.10x12.0 P | Céramique |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 5.1x6.8 P | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12.0x15.2 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.0x12.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.8x9.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.2x10.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.0x12.6 P | Céramique |
| Autre | 2ième étage | 12.2x20.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.5x9.5 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.5x15.0 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 6.5x10.5 P | Tuiles |
Inclusions / exclusions
Inclusions Échangeur d'air, Système d'alarme, Stores, Luminaires, Climatiseur, Aspirateur central, Lave-vaisselle, Fournaise
Exclusions Réservoir d'eau chaude loué au coût de 22,99 $ par mois. Fournaise louée au coût de 40,95 $ par mois.
Exclusions Réservoir d'eau chaude loué au coût de 22,99 $ par mois. Fournaise louée au coût de 40,95 $ par mois.
Évaluation, taxes et dépenses
Année : 2026
Terrain :212 800 $
Batiment :494 100 $
TOTAL : 706 900 $
Terrain :212 800 $
Batiment :494 100 $
TOTAL : 706 900 $
Taxes annuelles
Évaluation municipale
TOTAL : 5 300 $
Évaluation municipale
| Taxes municipales | 4 884 $ (2026) |
| Taxes scolaires | 416 $ (2026) |
Calcul des versements hypothécaires
Mise de fond
Détails financiers
Taxe de bienvenue (estimé)
0
Capital total payé:
0
Intérêt total payé:
0
Solde de l'hypothèque:
0
Contact
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